Дело №

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                    г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сиговой А.В.,

при секретаре судебного заседания Карнауховой Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Себежского района Псковской области Кабалоева М.М.,

ответчика Кулачока Галины,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Себежского района Псковской области Пузанского Е.М. в интересах Российской Федерации к Кулачока Галине о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Себежского района Псковской области Пузанский Е.М., в защиту интересов Российской Федерации, обратился в суд с иском к Кулачока Галине, которая является лицом без гражданства, о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный в д. Забелье Себежского района Псковской области, а именно, обязании произвести отчуждение данного земельного участка.

В обоснование требований указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства в сфере землепользования, в ходе которой установлено, что в нарушение норм п.3 ст.15 ЗК РФ и Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденного Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, - в собственности лица без гражданства Кулачока Галины находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный в д. Забелье Себежского района Псковской области. Действующим законодательством (п.2 ст.235, п.п.1,2 ст.238 ГК РФ) предусмотрена определенная процедура добровольного отчуждения имущества собственником, которое не может находиться в собственности лиц либо принудительного прекращения права собственности на данное имущество. Право собственности на указанный земельный участок возникло у ответчика в 2004 году, однако юридически значимых действий по его отчуждению Кулачока Г. до настоящего времени не произвела. В связи с чем, и, руководствуясь ст.ст.22,35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации», ст.45 ГПК РФ, ст.298 ГК РФ, просят обязать ответчика совершить юридически значимые действия, направленные на отчуждение земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного в д. Забелье Себежского района Псковской области.

В судебном заседании прокурор иск поддержал по изложенным в нем основаниям, при этом уточнил требования относительно срока, в течение которого просят произвести отчуждение имущества, попросив установить срок для исполнения требований - шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Кулачока Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила увеличить срок для выполнения требований прокурора.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса,    исследовав материалы гражданского дела, суд находит

заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кулачока Г. является лицом без гражданства, паспорт LZ 2034704, выдан ДД.ММ.ГГГГ,    проживает    на    территории    Латвийской Республики, что подтверждается сведениями из АС ЦБДУИГ (л.д.8-9).

Кулачока Г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области, является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный в д. Забелье Себежского района Псковской области, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир - жилой дом), почтовый адрес ориентира: Псковская область, Себежский район, СП «Себежское», д. Забелье, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях,

перечень    которых    устанавливается    Президентом    Российской    Федерации    в    соответствии    с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" (далее – Перечень) утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под п.294 включено муниципальное образование «Себежский район».

Таким образом, ответчик не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у ответчика, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст.238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку ответчик, являясь собственником имущества, которое в силу закона не может находиться в его собственности, как у лица без гражданства, не произвел в установленные сроки его отчуждение, требования прокурора подлежат удовлетворению.

Таким образом, по основаниям, допускаемым законом, в собственности Кулачока Г. оказалось имущество, которое в силу закона не может ей принадлежать, а, следовательно, должно быть ею отчуждено, в соответствии с вышеуказанными нормами.

В соответствии с положением ч.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, однако, оно регулирует общие положения перехода права собственности на земельный участок при переходе права собственности на здание. Вместе с тем, в рассматриваемом деле подлежат применению специальные нормы, установленные ст.15 ЗК РФ, которые ограничивают права собственности категории лиц – лиц без гражданства, на категорию земельных участков - находящихся на приграничных территориях.

Срок, о котором просит прокурор, по мнению суда, является разумным, обоснованным и достаточным для исполнения возложенных обязанностей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кулачока Г. оформила договор дарения земельного участка, который последней сдан для регистрации перехода права на объект недвижимости (л.д.27).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск и.о. прокурора Себежского района Псковской области Пузанского Е.М. в интересах Российской Федерации к Кулачока Галине о прекращении права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Обязать Кулачока Галину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лица без гражданства, проживающую по адресу: Латвийская Республика, <адрес>, произвести юридически значимые действия, направленные на отчуждение земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный в д. Забелье Себежского района Псковской области, в течение восьми месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в окончательной форме.

      Судья:                                                                                                                          А.В. Сигова